Tværgade 6

Villa · 159 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.330 kr/m².3.727.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.360.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	62 m	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	267 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	311 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	415 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	622 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	435 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Solvangsalle 20 8300 Odder	155 m²	527 m	07-07-2026	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	327 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Bøgevej 18 8300 Odder	160 m²	734 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Rosensgade 132 8300 Odder	156 m²	641 m	24-04-2024	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu