Tværgyden 1

Villa · 206 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 5.954 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.450 kr/m².2.818.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.644.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	298 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	751 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	606 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	291 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	229 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,1 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	1,4 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	909 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kirkestræde 5 5550 Langeskov	197 m²	1,1 km	04-02-2026	1.660.000 kr.	8.426 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,4 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu