Rønninge Bygade 17, 5550 Langeskov — Villa · 108 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønninge gns: 9.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.572.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.269.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	79 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	244 m	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	310 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Glambækvej 14 5550 Langeskov	103 m²	491 m	21-04-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	1,8 km	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	1,8 km	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	1,9 km	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,6 km	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	2,0 km	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,9 km	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu