Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tværvang 5, Lindenborg

Villa · 158 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².4.052.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.093.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,36 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.080.676 kr.
I dag · vores estimat: 5.093.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, andet1.080.676 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	558 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	727 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	814 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	848 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	969 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	833 m	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,1 km	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	854 m	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	679 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	1,2 km	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu