Tværvang 7, Lindenborg

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.903 kr/m².3.893.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.372.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 70, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	697 m	18-02-2026	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	578 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	816 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	933 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	865 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	831 m	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	894 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	744 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	960 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Skovager 23, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	739 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu