Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tværvej 1, Grundfør

Landejendom · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 21.153 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
21153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.703 kr/m².4.372.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.140.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,04 pct. siden mar. 2022
315k7,6M14,9M22,2M29,4M1992199720012005201020152019202331. mar. 20222.800.000 kr.14. jun. 20252.660.000 kr.I dag · vores estimat8.140.690 kr.Markedet · 19921.301.355 kr.Markedet · 19932.606.835 kr.Markedet · 19951.076.130 kr.Markedet · 19961.108.470 kr.Markedet · 1997884.895 kr.Markedet · 1998315.315 kr.Markedet · 1999839.685 kr.Markedet · 20002.245.320 kr.Markedet · 2001928.620 kr.Markedet · 20021.860.705 kr.Markedet · 20031.336.335 kr.Markedet · 20041.577.235 kr.Markedet · 20051.129.095 kr.Markedet · 20063.291.915 kr.Markedet · 20071.964.325 kr.Markedet · 20082.345.145 kr.Markedet · 20102.398.935 kr.Markedet · 20112.071.740 kr.Markedet · 2012916.740 kr.Markedet · 20141.776.060 kr.Markedet · 20152.667.720 kr.Markedet · 20162.106.555 kr.Markedet · 20174.623.135 kr.Markedet · 20182.514.435 kr.Markedet · 20193.452.460 kr.Markedet · 20209.019.395 kr.Markedet · 20218.418.795 kr.Markedet · 20222.676.630 kr.Markedet · 20234.005.705 kr.Markedet · 20244.438.665 kr.Markedet · 20254.061.475 kr.Markedet · 20266.534.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
8.140.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²538 m14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²1,1 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,8 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²3,6 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,3 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²4,6 km20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²6,0 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²6,3 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,7 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden