Tværvej 1, Himmelev

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 115 m².5.211.225 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.453.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.453.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 16 4000 Roskilde	118 m²	615 m	19-11-2023	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	719 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Rørsangervej 10 4000 Roskilde	111 m²	589 m	03-11-2025	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Fugledalen 8 4000 Roskilde	118 m²	804 m	04-12-2024	5.440.000 kr.	46.102 kr./m²
Drosselvej 30 4000 Roskilde	121 m²	651 m	04-12-2025	6.595.000 kr.	54.504 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	735 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	997 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	667 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Spurvevej 18 4000 Roskilde	126 m²	496 m	05-06-2024	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Hejrevej 44 4000 Roskilde	122 m²	837 m	19-08-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu