Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Tværvej 12

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1283 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.596 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering940.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden apr. 1995
166k807k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995348.000 kr.2. aug. 20201.025.000 kr.31. maj 2026912.500 kr.I dag · vores estimat940.637 kr.Markedet · 1992353.650 kr.Markedet · 1993239.800 kr.Markedet · 1994406.230 kr.Markedet · 1995496.100 kr.Markedet · 1996514.250 kr.Markedet · 1997494.010 kr.Markedet · 1998548.130 kr.Markedet · 1999732.380 kr.Markedet · 2000612.810 kr.Markedet · 2001527.890 kr.Markedet · 2002853.490 kr.Markedet · 2003624.800 kr.Markedet · 2004739.640 kr.Markedet · 2005589.270 kr.Markedet · 2006945.670 kr.Markedet · 2007859.320 kr.Markedet · 20081.018.270 kr.Markedet · 2009821.150 kr.Markedet · 2010925.320 kr.Markedet · 2011982.190 kr.Markedet · 2012772.420 kr.Markedet · 2013935.990 kr.Markedet · 2014668.250 kr.Markedet · 2015845.350 kr.Markedet · 2016931.480 kr.Markedet · 2017795.080 kr.Markedet · 2018782.100 kr.Markedet · 20191.273.360 kr.Markedet · 2020969.540 kr.Markedet · 20211.323.410 kr.Markedet · 20221.136.630 kr.Markedet · 20231.118.700 kr.Markedet · 20241.141.140 kr.Markedet · 20251.175.900 kr.Markedet · 20261.584.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
348.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
912.500 kr.
I dag · vores estimat
940.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg912.500 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg348.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 10
5492 Vissenbjerg		90 m²16 m27-10-2024725.000 kr.8.056 kr./m²
Nyvej 2
5492 Vissenbjerg		110 m²180 m16-10-20261.040.000 kr.9.455 kr./m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²141 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Svanevej 32
5492 Vissenbjerg		111 m²354 m01-09-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²331 m12-08-20261.860.000 kr.17.547 kr./m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²331 m03-07-20251.125.000 kr.10.613 kr./m²
Elmevænget 8
5492 Vissenbjerg		112 m²517 m14-08-20241.745.000 kr.15.580 kr./m²
Bøgevej 26
5492 Vissenbjerg		108 m²559 m22-10-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Elmevænget 6
5492 Vissenbjerg		114 m²529 m18-05-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Mågevej 26
5492 Vissenbjerg		115 m²480 m11-02-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden