Tværvej 12, 6310 Broager — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.989 kr/m².1.087.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 13.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	102 m	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	22 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	126 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	240 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	366 m	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	157 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	823 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	542 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	527 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	924 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu