Tværvej 14

Rækkehus · 76 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 190 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 190 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².967.455 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering885.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
majEjerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	26 m	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 6 6300 Gråsten	72 m²	21 m	24-02-2025	731.001 kr.	10.153 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	1,0 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	1,0 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	1,0 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	654 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	1,0 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	700 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,0 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu