Tværvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.513.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.324.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	46 m	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	32 m	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	660 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	1,0 km	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	686 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	196 m	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	196 m	08-10-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	61 m	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	993 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	1,2 km	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu