Tværvej 2

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 13.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+12,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering1.338.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2025jan.Ejerskifte400.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 14 6310 Broager	135 m²	124 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	497 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	519 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	65 m	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	608 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	461 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	1,1 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	145 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Pileløkke 16 6310 Broager	82 m²	586 m	01-10-2025	1.195.000 kr.	14.573 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	72 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu