Tværvej 2A, Himmelev

Rækkehus · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 80 m².3.233.360 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.135.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	7 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	169 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	390 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	250 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	863 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,2 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	855 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	889 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	1,2 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	1,8 km	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu