Tværvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².5.500.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering6.221.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.221.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
2022Ombygning
2019sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	409 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	534 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	633 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	72 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	334 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	603 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	207 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	604 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	617 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	543 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu