Tværvej 34

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.543 kr/m².5.418.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.322 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.284.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
1. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	272 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	253 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	317 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	136 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	386 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	195 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	111 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	174 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	195 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	110 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu