Tværvej 4, Søster Svenstrup

Villa · 142 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.488 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3488 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².3.172.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.500.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2006Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	130 m²	949 m	06-06-2025	3.450.000 kr.	26.538 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	1,6 km	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	1,8 km	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	2,0 km	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,9 km	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,9 km	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	1,7 km	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,6 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	2,0 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,6 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu