Tværvej 50

Villa · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.950 kr/m².4.676.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.679.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	494 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	246 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	72 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	513 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Søvej 120 2791 Dragør	89 m²	301 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²
Platanvej 12 2791 Dragør	108 m²	206 m	09-11-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	703 m	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	700 m	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,6 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Søvej 44A 2791 Dragør	107 m²	631 m	17-11-2023	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu