Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tværvej 53

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.551 kr/m².5.807.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.344 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.417.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden sep. 2015
810k3,5M6,2M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20153.600.000 kr.26. jul. 20265.320.000 kr.I dag · vores estimat5.417.209 kr.Markedet · 19921.001.658 kr.Markedet · 1993854.364 kr.Markedet · 19941.035.174 kr.Markedet · 1995943.740 kr.Markedet · 19961.165.563 kr.Markedet · 19971.455.447 kr.Markedet · 19981.463.679 kr.Markedet · 19991.827.210 kr.Markedet · 20001.640.079 kr.Markedet · 20011.995.378 kr.Markedet · 20022.319.513 kr.Markedet · 20031.959.951 kr.Markedet · 20042.226.315 kr.Markedet · 20052.294.964 kr.Markedet · 20063.870.657 kr.Markedet · 20074.209.492 kr.Markedet · 20082.811.963 kr.Markedet · 20092.605.575 kr.Markedet · 20102.815.932 kr.Markedet · 20112.265.270 kr.Markedet · 20122.517.522 kr.Markedet · 20133.024.084 kr.Markedet · 20142.907.513 kr.Markedet · 20153.172.407 kr.Markedet · 20163.896.970 kr.Markedet · 20173.552.549 kr.Markedet · 20184.080.573 kr.Markedet · 20193.894.471 kr.Markedet · 20204.011.042 kr.Markedet · 20214.877.901 kr.Markedet · 20224.878.342 kr.Markedet · 20234.883.487 kr.Markedet · 20244.667.691 kr.Markedet · 20255.348.742 kr.Markedet · 20265.666.703 kr.Markedet · 20276.687.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
5.320.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²583 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²317 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Tværvej 9
2791 Dragør		128 m²564 m08-05-20265.095.000 kr.39.805 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²407 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²702 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²505 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 107
2791 Dragør		150 m²117 m26-08-20266.095.000 kr.40.633 kr./m²
Poppelvej 18
2791 Dragør		150 m²223 m06-03-20255.187.500 kr.34.583 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²286 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Platanvej 8
2791 Dragør		141 m²233 m11-06-20265.400.000 kr.38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden