Tværvej 59, 2830 Virum — Villa · 120 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.770 kr/m².8.570.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.868.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.868.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.170.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 57 2830 Virum	125 m²	23 m	13-01-2025	8.295.000 kr.	66.360 kr./m²
Tværvej 66 2830 Virum	135 m²	244 m	26-01-2026	9.195.000 kr.	68.111 kr./m²
Tværvej 72 2830 Virum	185 m²	350 m	15-11-2023	11.650.000 kr.	62.973 kr./m²
Virum Overdrevsvej 40 2830 Virum	119 m²	60 m	13-02-2024	7.400.000 kr.	62.185 kr./m²
Ingvar Hjorts Vej 21 2830 Virum	118 m²	212 m	05-02-2026	8.550.000 kr.	72.458 kr./m²
Furesø Parkvej 8 2830 Virum	115 m²	429 m	08-03-2025	7.695.000 kr.	66.913 kr./m²
Kollevej 4 2830 Virum	124 m²	555 m	30-07-2026	8.400.000 kr.	67.742 kr./m²
Højdevej 11B 2830 Virum	128 m²	346 m	05-03-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Furesø Parkvej 18 2830 Virum	128 m²	369 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	67.969 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	315 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu