Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.509 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 73 m².2.770.131 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.938.591 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.938.591 kr.
majEjerskifte3.800.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	200 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	168 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	100 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	162 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	514 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	344 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	1,0 km	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	267 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	865 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	904 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu