Tvede Linds Vej 9A, Tibirke Sand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.882 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 72 m².2.732.184 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.016.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	127 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	127 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Tvede Linds Vej 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	81 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	80 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	141 m²	102 m	16-01-2024	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	557 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	246 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	372 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	780 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	896 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu