Tvedenvej 8, Karup

Villa · 176 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 11.870 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 11870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.939.999 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.934.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	5,2 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	6,9 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	7,0 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	4,7 km	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	4,6 km	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	7,0 km	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	7,4 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	6,9 km	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	7,4 km	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	7,2 km	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu