Tvedsrimme 3, Vangså

Fritidshus · 61 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 6.701 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 6701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.148 kr/m².1.829.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.769.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,78 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	95 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	267 m	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	853 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	3,3 km	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	3,7 km	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	3,8 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	3,7 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	3,2 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	3,7 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,1 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu