Tvedvangen 229, 2730 Herlev — Villa · 113 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.957 kr/m².4.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.478.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	129 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	157 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	36 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	472 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	46 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	81 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Lidsøvej 61 2730 Herlev	116 m²	343 m	26-11-2023	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	345 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	256 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	222 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu