Tvedvej 1

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.636 kr/m².1.085.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3328,66 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte50.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 10 6372 Bylderup-Bov	176 m²	162 m	26-03-2026	1.075.000 kr.	6.108 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	836 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	656 m	20-05-2026	1.080.000 kr.	6.835 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	656 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	949 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	1,3 km	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	747 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	951 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	1,0 km	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	262 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu