Tvedvej 42

Villa · 164 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 13.890 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.777.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,94 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2013Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	691 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	569 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	171 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	380 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tvedvej 151, Tved 5700 Svendborg	182 m²	1,1 km	19-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	155 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	1,4 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	141 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	200 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	1,5 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu