Tvedvej 56

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.477 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 13.780 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-37,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.823.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,79 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	59 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	14 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	1,3 km	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	31 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	240 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	1,2 km	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	1,3 km	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	429 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	553 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Tvedvej 129A 5700 Svendborg	173 m²	600 m	03-09-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu