Tvevadvej 2A

Rækkehus · 173 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 10.941 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 10941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.084 kr/m².1.914.500 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.147.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 24 7480 Vildbjerg	150 m²	7,0 km	29-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Æblehaven 4 7480 Vildbjerg	144 m²	7,0 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Solhøj 2E 7480 Vildbjerg	114 m²	6,2 km	27-03-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Åbjergvænget 10C 7480 Vildbjerg	121 m²	6,5 km	25-06-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Åbjergvænget 10F 7480 Vildbjerg	121 m²	6,6 km	06-08-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Solhøj 2A 7480 Vildbjerg	113 m²	6,2 km	06-06-2024	1.035.000 kr.	9.159 kr./m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	131 m²	7,1 km	03-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	131 m²	7,1 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 63B 7480 Vildbjerg	131 m²	7,1 km	08-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Skoleparken 5 7480 Vildbjerg	115 m²	6,6 km	07-08-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu