Tvevangvej 103

Landejendom · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 99.292 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 99292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².2.532.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.710.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	2,8 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	3,9 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	3,6 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Haurholmvej 80 9800 Hjørring	103 m²	7,0 km	29-05-2024	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	3,9 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	2,5 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	1,5 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	2,6 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm 9800 Hjørring	126 m²	6,7 km	10-06-2024	2.130.000 kr.	16.905 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	2,5 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu