Tvingsbakken 35, Annisse

Villa · 236 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.279 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 236 m².5.349.176 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.630.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,74 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	111 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	83 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	83 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	83 m	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	318 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	171 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Granvej 59, Annisse 3200 Helsinge	238 m²	662 m	03-06-2024	5.375.000 kr.	22.584 kr./m²
Birkegårdsvej 17, Annisse 3200 Helsinge	239 m²	715 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.389 kr./m²
Granvej 51, Annisse 3200 Helsinge	217 m²	625 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Rørmosevej 39 3200 Helsinge	245 m²	1,1 km	05-01-2026	10.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu