Menu
For mæglere Log ind
Kirkebjergvej 21, Annisse
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kirkebjergvej 21, Annisse

Landejendom · 318 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 138.479 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
138479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.647 kr/m².6.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)138479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering20.646.146 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.995.000 kr / Estimat: 24.875.418 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,15 pct. siden jan. 2007
2,2M6,8M11,4M16,0M20,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20074.000.000 kr.I dag · vores estimat20.646.146 kr.Markedet · 19924.968.750 kr.Markedet · 19933.593.400 kr.Markedet · 19942.829.564 kr.Markedet · 19952.410.440 kr.Markedet · 19962.986.338 kr.Markedet · 19974.467.900 kr.Markedet · 19984.403.346 kr.Markedet · 19994.302.222 kr.Markedet · 20004.065.312 kr.Markedet · 20014.930.272 kr.Markedet · 20025.536.698 kr.Markedet · 20033.658.908 kr.Markedet · 20045.668.986 kr.Markedet · 20054.316.214 kr.Markedet · 200612.322.500 kr.Markedet · 20076.961.656 kr.Markedet · 20089.817.296 kr.Markedet · 20093.768.936 kr.Markedet · 201012.675.480 kr.Markedet · 20114.736.292 kr.Markedet · 20127.140.690 kr.Markedet · 20135.164.638 kr.Markedet · 20147.036.704 kr.Markedet · 20154.688.592 kr.Markedet · 20163.343.134 kr.Markedet · 20175.996.208 kr.Markedet · 20188.813.370 kr.Markedet · 20194.030.332 kr.Markedet · 20207.576.350 kr.Markedet · 202110.205.256 kr.Markedet · 20227.865.094 kr.Markedet · 202317.549.784 kr.Markedet · 202410.252.320 kr.Markedet · 20257.749.978 kr.Markedet · 202613.082.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
20.646.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.000.000 kr.
  • 1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²518 m06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²4,1 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²4,3 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²4,4 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²3,7 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²1,8 km01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²4,7 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²6,6 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²4,3 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte
3200 Helsinge		235 m²5,7 km10-09-20256.950.000 kr.29.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden