Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7490 Aulum

Tvisvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.543 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
10543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².1.625.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.753.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden dec. 2019
97k587k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20192.058.000 kr.I dag · vores estimat1.753.867 kr.Markedet · 1992581.700 kr.Markedet · 1993478.650 kr.Markedet · 1994356.550 kr.Markedet · 1995581.550 kr.Markedet · 1996654.150 kr.Markedet · 1997661.350 kr.Markedet · 19981.020.150 kr.Markedet · 1999870.000 kr.Markedet · 2000805.500 kr.Markedet · 2001783.300 kr.Markedet · 2002642.900 kr.Markedet · 2003761.100 kr.Markedet · 2004742.950 kr.Markedet · 2005752.250 kr.Markedet · 2006978.450 kr.Markedet · 20071.082.700 kr.Markedet · 2008728.850 kr.Markedet · 2009745.950 kr.Markedet · 20101.203.150 kr.Markedet · 20111.306.650 kr.Markedet · 2012553.350 kr.Markedet · 2013672.450 kr.Markedet · 2014471.000 kr.Markedet · 20151.015.950 kr.Markedet · 2016779.100 kr.Markedet · 20171.044.150 kr.Markedet · 20181.338.000 kr.Markedet · 20191.179.750 kr.Markedet · 20201.409.100 kr.Markedet · 20211.176.450 kr.Markedet · 20221.551.900 kr.Markedet · 20231.154.250 kr.Markedet · 20241.530.750 kr.Markedet · 20251.487.100 kr.Markedet · 20261.506.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg
2.058.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt på tvangsauktion2.058.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rotvigvej 3
7490 Aulum		134 m²869 m07-11-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Rørkærparken 52
7490 Aulum		146 m²2,5 km14-02-20242.545.000 kr.17.432 kr./m²
Rugvænget 4
7490 Aulum		150 m²2,8 km21-10-20241.225.000 kr.8.167 kr./m²
Højager 28
7490 Aulum		145 m²2,6 km19-04-20242.245.000 kr.15.483 kr./m²
Bygvej 3
7490 Aulum		154 m²2,7 km19-12-20231.335.000 kr.8.669 kr./m²
Engdraget 9
7490 Aulum		148 m²2,9 km10-09-20241.225.000 kr.8.277 kr./m²
Sønderagervej 40
7490 Aulum		143 m²2,6 km17-06-20251.610.000 kr.11.259 kr./m²
Boghvedevej 8
7490 Aulum		158 m²2,7 km25-01-20261.575.000 kr.9.968 kr./m²
Havrevej 15
7490 Aulum		142 m²2,8 km24-10-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²
Rørkærvej 9
7490 Aulum		138 m²2,6 km27-05-20261.295.000 kr.9.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden