Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9520 Skørping

Tvoruphøjevej 25, Lyngby

Landejendom · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 28.229 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
28229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.745 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.173.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,59 pct. siden maj 2019
128k8,1M16,2M24,2M32,2M199219972000200320072010201420182021202431. maj 20191.348.000 kr.9. dec. 20201.348.000 kr.I dag · vores estimat4.173.248 kr.Markedet · 1992459.060 kr.Markedet · 1994936.460 kr.Markedet · 19951.452.780 kr.Markedet · 19973.216.640 kr.Markedet · 1998517.160 kr.Markedet · 1999827.820 kr.Markedet · 2000161.140 kr.Markedet · 20011.910.580 kr.Markedet · 20021.090.880 kr.Markedet · 20033.522.960 kr.Markedet · 2005850.780 kr.Markedet · 20062.712.500 kr.Markedet · 20073.731.000 kr.Markedet · 20082.008.020 kr.Markedet · 20097.160.300 kr.Markedet · 2010127.680 kr.Markedet · 20111.620.920 kr.Markedet · 20121.603.840 kr.Markedet · 20141.465.100 kr.Markedet · 20162.558.220 kr.Markedet · 20171.747.200 kr.Markedet · 2018339.500 kr.Markedet · 20191.694.980 kr.Markedet · 20201.606.220 kr.Markedet · 20211.512.840 kr.Markedet · 20222.611.560 kr.Markedet · 20232.902.480 kr.Markedet · 20246.135.360 kr.Markedet · 20252.007.320 kr.Markedet · 20265.617.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.348.000 kr.
9. dec. 2020 · Alm. Salg
1.348.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.348.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.348.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²3,6 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²4,7 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²1,8 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²4,4 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
St Brøndum Mark 4
9520 Skørping		96 m²3,1 km23-01-20243.700.000 kr.38.542 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²5,7 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²5,6 km17-06-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²5,6 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²2,0 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²3,1 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden