Tvoruphøjevej 4, Svanfolk

Landejendom · 188 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 7.482 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7482 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.789 kr/m².4.864.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.312.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,04 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	3,4 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	3,7 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	3,6 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	6,0 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	6,0 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	5,8 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	5,0 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	3,0 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	5,2 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	3,9 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu