Tvorupvej 53, Tvorup, 7700 Thisted — Villa · 80 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.638 kr/m².1.623.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.111.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,12 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	2,3 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	4,4 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	6,3 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	7,9 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	4,0 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	7,9 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lyngbakken 32, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	7,2 km	22-07-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	8,1 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	4,9 km	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	7,6 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu