Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 27

Villa · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.192 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.310 kr/m².8.463.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.113.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden aug. 2024
587k4,4M8,2M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20246.845.000 kr.I dag · vores estimat9.113.477 kr.Markedet · 19921.228.150 kr.Markedet · 19931.314.250 kr.Markedet · 19941.245.300 kr.Markedet · 19951.069.075 kr.Markedet · 19961.990.450 kr.Markedet · 19971.958.775 kr.Markedet · 19981.209.425 kr.Markedet · 19991.455.125 kr.Markedet · 20002.004.450 kr.Markedet · 20012.412.375 kr.Markedet · 20022.903.075 kr.Markedet · 20032.403.100 kr.Markedet · 20042.701.475 kr.Markedet · 20053.958.150 kr.Markedet · 20064.727.975 kr.Markedet · 20075.250.000 kr.Markedet · 20085.809.475 kr.Markedet · 20094.088.700 kr.Markedet · 20104.369.575 kr.Markedet · 20114.966.850 kr.Markedet · 20124.341.575 kr.Markedet · 20134.612.475 kr.Markedet · 20144.812.500 kr.Markedet · 20155.029.150 kr.Markedet · 20165.789.525 kr.Markedet · 20176.154.750 kr.Markedet · 20186.647.200 kr.Markedet · 20196.425.475 kr.Markedet · 20207.901.775 kr.Markedet · 20219.154.600 kr.Markedet · 20229.915.500 kr.Markedet · 20237.566.825 kr.Markedet · 20249.664.200 kr.Markedet · 202511.219.425 kr.Markedet · 202612.384.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
6.845.000 kr.
I dag · vores estimat
9.113.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.845.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²32 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²97 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²25 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²204 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²470 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²279 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²229 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²233 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²
Selsøvej 17
2720 Vanløse		170 m²107 m19-09-202612.750.000 kr.75.000 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²444 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden