Tybjergvej 30, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.481 kr/m².3.501.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.285.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 213B, st. th 2720 Vanløse	59 m²	375 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Ålekistevej 213A, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	390 m	23-09-2026	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	535 m	18-06-2024	2.645.000 kr.	43.361 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. th 2720 Vanløse	59 m²	553 m	05-03-2025	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	592 m	03-11-2025	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²
Veras Allé 17B, 1. mf 2720 Vanløse	60 m²	918 m	29-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Floras Allé 15, 1. 2720 Vanløse	63 m²	595 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	131.746 kr./m²
Jernbane Allé 55, 1. 6 2720 Vanløse	60 m²	1,0 km	25-12-2025	3.115.000 kr.	51.917 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	64 m²	544 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Markskellet 5, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	1,1 km	24-05-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu