Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 64

Villa · 105 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
667 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.142 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.548.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,79 pct. siden maj 2001
352k2,6M4,9M7,2M9,5M1992199620002004200820122016202020242. maj 20011.800.000 kr.I dag · vores estimat6.548.231 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993788.550 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 19961.194.270 kr.Markedet · 19971.175.265 kr.Markedet · 1998725.655 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.202.670 kr.Markedet · 20011.447.425 kr.Markedet · 20021.741.845 kr.Markedet · 20031.441.860 kr.Markedet · 20041.620.885 kr.Markedet · 20052.374.890 kr.Markedet · 20062.836.785 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.485.685 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.621.745 kr.Markedet · 20112.980.110 kr.Markedet · 20122.604.945 kr.Markedet · 20132.767.485 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20153.017.490 kr.Markedet · 20163.473.715 kr.Markedet · 20173.692.850 kr.Markedet · 20183.988.320 kr.Markedet · 20193.855.285 kr.Markedet · 20204.586.925 kr.Markedet · 20215.492.760 kr.Markedet · 20225.949.300 kr.Markedet · 20234.540.095 kr.Markedet · 20245.798.520 kr.Markedet · 20256.731.655 kr.Markedet · 20267.430.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.548.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²113 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²312 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²776 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²559 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²485 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²92 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²589 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²582 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²286 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²286 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden