Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 66

Villa · 118 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.823 kr/m².6.294.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.048.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden okt. 2023
396k3,0M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.300.000 kr.I dag · vores estimat7.048.767 kr.Markedet · 1992828.124 kr.Markedet · 1993886.180 kr.Markedet · 1994839.688 kr.Markedet · 1995720.862 kr.Markedet · 19961.342.132 kr.Markedet · 19971.320.774 kr.Markedet · 1998815.498 kr.Markedet · 1999981.170 kr.Markedet · 20001.351.572 kr.Markedet · 20011.626.630 kr.Markedet · 20021.957.502 kr.Markedet · 20031.620.376 kr.Markedet · 20041.821.566 kr.Markedet · 20052.668.924 kr.Markedet · 20063.188.006 kr.Markedet · 20073.540.000 kr.Markedet · 20083.917.246 kr.Markedet · 20092.756.952 kr.Markedet · 20102.946.342 kr.Markedet · 20113.349.076 kr.Markedet · 20122.927.462 kr.Markedet · 20133.110.126 kr.Markedet · 20143.245.000 kr.Markedet · 20153.391.084 kr.Markedet · 20163.903.794 kr.Markedet · 20174.150.060 kr.Markedet · 20184.482.112 kr.Markedet · 20194.332.606 kr.Markedet · 20205.328.054 kr.Markedet · 20216.172.816 kr.Markedet · 20226.685.880 kr.Markedet · 20235.102.202 kr.Markedet · 20246.516.432 kr.Markedet · 20257.565.098 kr.Markedet · 20268.350.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.048.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1957jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²129 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²792 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²575 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²501 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²328 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²605 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²76 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²598 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Billesborgvej 1B
2720 Vanløse		117 m²250 m14-08-20245.700.000 kr.48.718 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²290 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden