Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 81

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.996 kr/m².6.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.847.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,65 pct. siden nov. 2019
376k2,8M5,2M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.500.000 kr.I dag · vores estimat6.847.757 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 19961.273.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998774.032 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.857.968 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.728.944 kr.Markedet · 20052.533.216 kr.Markedet · 20063.025.904 kr.Markedet · 20073.360.000 kr.Markedet · 20083.718.064 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20113.178.784 kr.Markedet · 20122.778.608 kr.Markedet · 20132.951.984 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.218.656 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.939.040 kr.Markedet · 20184.254.208 kr.Markedet · 20194.112.304 kr.Markedet · 20205.057.136 kr.Markedet · 20215.858.944 kr.Markedet · 20226.345.920 kr.Markedet · 20234.842.768 kr.Markedet · 20246.185.088 kr.Markedet · 20257.180.432 kr.Markedet · 20267.926.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.847.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²29 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²675 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²201 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²453 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²381 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²198 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²487 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²477 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²47 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²317 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden