Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 83

Villa · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.996 kr/m².6.389.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.874.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,77 pct. siden jul. 2002
379k2,8M5,3M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.895.000 kr.I dag · vores estimat6.874.514 kr.Markedet · 1992793.034 kr.Markedet · 1993848.630 kr.Markedet · 1994804.108 kr.Markedet · 1995690.317 kr.Markedet · 19961.285.262 kr.Markedet · 19971.264.809 kr.Markedet · 1998780.943 kr.Markedet · 1999939.595 kr.Markedet · 20001.294.302 kr.Markedet · 20011.557.705 kr.Markedet · 20021.874.557 kr.Markedet · 20031.551.716 kr.Markedet · 20041.744.381 kr.Markedet · 20052.555.834 kr.Markedet · 20063.052.921 kr.Markedet · 20073.390.000 kr.Markedet · 20083.751.261 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.821.497 kr.Markedet · 20113.207.166 kr.Markedet · 20122.803.417 kr.Markedet · 20132.978.341 kr.Markedet · 20143.107.500 kr.Markedet · 20153.247.394 kr.Markedet · 20163.738.379 kr.Markedet · 20173.974.210 kr.Markedet · 20184.292.192 kr.Markedet · 20194.149.021 kr.Markedet · 20204.936.405 kr.Markedet · 20215.911.256 kr.Markedet · 20226.402.580 kr.Markedet · 20234.886.007 kr.Markedet · 20246.240.312 kr.Markedet · 20257.244.543 kr.Markedet · 20267.996.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.874.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²35 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²691 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²469 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²217 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²397 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²181 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²503 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²493 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²51 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²315 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden