Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 40

Rækkehus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.054 kr/m².1.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,41 pct. siden okt. 2001
295k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2001900.000 kr.I dag · vores estimat2.019.678 kr.Markedet · 1992472.725 kr.Markedet · 1993501.336 kr.Markedet · 1994758.538 kr.Markedet · 1995295.416 kr.Markedet · 1996691.713 kr.Markedet · 19971.007.028 kr.Markedet · 1998691.119 kr.Markedet · 1999737.748 kr.Markedet · 20001.261.260 kr.Markedet · 20011.023.660 kr.Markedet · 20021.168.596 kr.Markedet · 2003808.038 kr.Markedet · 2004896.049 kr.Markedet · 20051.002.276 kr.Markedet · 20061.469.358 kr.Markedet · 20071.693.593 kr.Markedet · 20081.867.734 kr.Markedet · 20091.460.250 kr.Markedet · 20101.503.117 kr.Markedet · 20111.155.330 kr.Markedet · 20121.443.915 kr.Markedet · 20131.704.186 kr.Markedet · 20141.345.608 kr.Markedet · 20151.878.624 kr.Markedet · 20161.433.817 kr.Markedet · 20171.893.870 kr.Markedet · 20181.629.837 kr.Markedet · 20192.215.719 kr.Markedet · 20202.191.860 kr.Markedet · 20212.400.849 kr.Markedet · 20222.396.097 kr.Markedet · 20231.907.334 kr.Markedet · 20242.758.734 kr.Markedet · 20252.743.686 kr.Markedet · 20262.627.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²15 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²142 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²91 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²88 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²51 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²49 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²87 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²134 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²381 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²
Gelskovvænget 16
5230 Odense M		95 m²167 m16-02-20251.675.000 kr.17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden