Tybrindvænget 8

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².2.186.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	41 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	127 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	85 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Tybrindvænget 32 5230 Odense M	89 m²	59 m	04-11-2024	1.940.000 kr.	21.798 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	25 m	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	43 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	119 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	184 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	198 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Krengerupvænget 27 5230 Odense M	107 m²	447 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu