Prisvurdering · 5230 Odense M

Tyge Rothes Vej 4

Villa · 197 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense M (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.683 kr/m².5.500.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyge gns: 33.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.605.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	98 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	224 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	272 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	555 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	389 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	451 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	263 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	1,0 km	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	552 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	973 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu