Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Tygestrupvej 3, Saltofte

Villa · 244 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 10.735 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
10735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².2.553.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.388.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden maj 2025
212k1,3M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.388.806 kr.Markedet · 19921.190.964 kr.Markedet · 19931.134.112 kr.Markedet · 1994883.524 kr.Markedet · 19951.192.428 kr.Markedet · 1996911.828 kr.Markedet · 19971.307.840 kr.Markedet · 19981.519.144 kr.Markedet · 1999781.776 kr.Markedet · 20001.659.200 kr.Markedet · 20011.882.948 kr.Markedet · 20021.848.788 kr.Markedet · 20031.660.664 kr.Markedet · 20041.799.744 kr.Markedet · 20052.433.168 kr.Markedet · 20063.097.824 kr.Markedet · 20072.472.940 kr.Markedet · 20081.726.056 kr.Markedet · 20093.733.200 kr.Markedet · 20102.809.904 kr.Markedet · 20111.975.180 kr.Markedet · 20123.527.508 kr.Markedet · 20131.160.952 kr.Markedet · 20141.699.948 kr.Markedet · 20151.553.548 kr.Markedet · 20161.517.680 kr.Markedet · 20172.095.716 kr.Markedet · 20181.986.648 kr.Markedet · 20192.138.416 kr.Markedet · 20202.559.316 kr.Markedet · 20212.879.688 kr.Markedet · 20222.529.548 kr.Markedet · 20232.515.396 kr.Markedet · 20242.954.596 kr.Markedet · 20253.020.964 kr.Markedet · 20262.785.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.388.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordskovvej 14B
4295 Stenlille		227 m²1,0 km09-11-20235.200.000 kr.22.907 kr./m²
Nordskovvej 32
4295 Stenlille		186 m²924 m26-02-20252.795.000 kr.15.027 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²2,6 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Tjørntvedvej 15
4295 Stenlille		209 m²1,9 km21-01-20261.700.000 kr.8.134 kr./m²
Tjørntvedvej 17A
4295 Stenlille		204 m²1,9 km29-01-20242.195.000 kr.10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 17F
4295 Stenlille		200 m²1,8 km17-06-20263.145.000 kr.15.725 kr./m²
Vedde Byvej 37
4295 Stenlille		235 m²3,0 km11-09-20242.050.000 kr.8.723 kr./m²
Slettebjergvej 38
4295 Stenlille		218 m²2,7 km06-11-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Fredensvej 20
4295 Stenlille		172 m²1,3 km09-03-20251.695.000 kr.9.855 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde
4295 Stenlille		225 m²3,1 km06-12-20231.400.000 kr.6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden