Tygestrupvej 9, Saltofte

Villa · 160 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.273 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 18273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.316 kr/m².1.777.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	492 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	1,2 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	1,8 km	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	576 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	1,9 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,4 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Enghavevej 10B 4295 Stenlille	154 m²	1,7 km	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	2,2 km	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	2,2 km	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	2,2 km	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu