Tyrsbjergvej 35, Villestofte, 5210 Odense NV — Villa · 107 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 107 m².2.222.818 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.685.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	2,0 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	1,8 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	236 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	101 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	1,9 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	1,8 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte 5210 Odense NV	104 m²	345 m	30-01-2025	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte 5210 Odense NV	100 m²	320 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	245 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	226 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu