Tyrsbjergvej 84, Korup

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.423 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 154 m².2.194.654 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.185.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,77 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.363.061 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.363.061 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	150 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	227 m	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	24 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	2,0 km	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	1,9 km	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	473 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Kildevangen 19, Korup 5210 Odense NV	148 m²	409 m	24-06-2024	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	612 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rønnebærvangen 15, Korup 5210 Odense NV	158 m²	687 m	01-04-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	714 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu