Tyrsbjergvej 9, Villestofte

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.337 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.774 kr/m² × 176 m².3.656.224 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.439.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	140 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	2,1 km	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	2,0 km	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	2,0 km	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Tyrsbjergvej 108, Korup 5210 Odense NV	119 m²	2,1 km	21-01-2026	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	655 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Jørgen Peter Hansen Vænget 8, Villestofte 5210 Odense NV	175 m²	882 m	22-06-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	749 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Bækkelunds Have 41 5210 Odense NV	183 m²	696 m	21-04-2024	3.195.000 kr.	17.459 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	780 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu