Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tyrsigvej 31

Villa · 289 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 5.250 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
5250 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.261 kr/m².1.893.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.241.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden maj 2019
250k896k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat2.241.433 kr.Markedet · 1992837.522 kr.Markedet · 1993526.847 kr.Markedet · 1994911.217 kr.Markedet · 19951.080.571 kr.Markedet · 19961.040.400 kr.Markedet · 19971.015.257 kr.Markedet · 1998850.816 kr.Markedet · 19991.256.572 kr.Markedet · 20001.747.005 kr.Markedet · 20011.663.195 kr.Markedet · 20021.224.782 kr.Markedet · 20031.693.829 kr.Markedet · 20041.192.125 kr.Markedet · 20051.531.700 kr.Markedet · 20061.666.663 kr.Markedet · 20071.664.351 kr.Markedet · 20081.369.282 kr.Markedet · 20091.638.919 kr.Markedet · 2010854.573 kr.Markedet · 20111.685.737 kr.Markedet · 20121.640.075 kr.Markedet · 20131.102.535 kr.Markedet · 20141.162.647 kr.Markedet · 20151.475.345 kr.Markedet · 20161.718.972 kr.Markedet · 20171.334.602 kr.Markedet · 2018695.623 kr.Markedet · 20191.710.013 kr.Markedet · 20202.059.125 kr.Markedet · 20211.731.977 kr.Markedet · 20222.238.594 kr.Markedet · 20231.927.341 kr.Markedet · 20241.806.828 kr.Markedet · 20252.833.934 kr.Markedet · 20262.025.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²1,8 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²923 m01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Virkelystvej 15
9870 Sindal		217 m²761 m03-07-20242.450.000 kr.11.290 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²2,0 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²1,1 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Hybenvej 6
9870 Sindal		215 m²1,2 km30-06-2026980.000 kr.4.558 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²1,4 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²675 m25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²966 m11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Nørrelund 19
9870 Sindal		194 m²1,1 km05-05-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden